Zoek je een bouwadvies bureau? Wil je een omgevingsvergunning voor een dakkapel aanvragen? Dan ben je hier aan het juiste adres. BouwtekenigDirect.nl kan de complete aanvraag verzorgen en begeleiden. Het aanvragen van een vergunning is nog nooit zo makkelijk geweest!
Is een dakkapel vergunningsplichtig?
Afhankelijk van de vorm en plaats kan het zijn dat er geen omgevingsvergunning nodig is. De belangrijkste voorwaarden om vergunningsvrij te bouwen zijn:
- De dakkapel moet een plat dak hebben.
- De hoogte mag niet meer dan 1,75 m zijn, gemeten vanuit de dakgoot.
- De onderzijde moet tussen 0,5 m en 1,0 m liggen, gemeten vanuit de dakgoot.
- Het verschil tussen de nok en de bovenkant moet minimaal 0,5 m zijn.
- Er moet minimaal 0,5 m aan beide zijden vrij worden gehouden, je mag dus niet tegen de zijgevel of erfgrens van de buren aan bouwen.
Alle voorwaarden zijn te vinden in Bijlage II van het besluit omgevingsrecht (BOR). Weet je niet zeker of er een vergunning moet worden aangevraagd? Op omgevingsloket.nl kun je online een vergunningscheck doen. Kom je er niet uit? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende vergunningscheck. Er wordt dan meteen gekeken naar eisen uit het bestemmingsplan.
Is er geen vergunning nodig? Dan mag je in principe starten met bouwen zonder toestemming van de gemeente. Vergunningsvrij betekent echter niet vrij van voorschriften. Elk bouwwerk moet aan de regels uit het Bouwbesluit en het het Burgerlijk Wetboek (burenrecht) voldoen. Het is dus altijd verstandig te overwegen toch een bouwtekening te laten maken.
Welke documenten zijn er nodig voor de aanvraag omgevingsvergunning?
Alle documenten, ook wel indieningsvereisten genoemd, die nodig zijn voor de aanvraag van een dakkapel staan omschreven in de regeling omgevingsrecht. Over het algemeen moeten de volgende stukken worden aangeleverd:
- Een bouwtekening van de dakkapel.
- Een berekening van gebieden, daglicht en ventilatie.
- Een constructieberekening en -tekening van de dakkapel.
Het maken van een constructieberekening voor een dakkapel is niet altijd noodzakelijk bij de aanvraag omgevingsvergunning. Sommige gemeenten wijzen op de eigen verantwoordelijkheid voor het veilig uitvoeren van het dakkapel. Ons advies is om altijd een constructieberekening te laten maken.
Wat kost het?
Het indienen van de aanvraag en de begeleiding van het complete proces kunnen wij verzorgen voor € 97,- incl. BTW. Ben je op zoek naar een compleet pakket? Besteed je liever alles uit? Informeer dan naar onze uitgebreide diensten op het gebied van bouwadvies.