6 Redenen waarom je een goede bouwtekening moet laten maken

Heeft u plannen om uw huis te (ver)bouwen of renoveren? De huidige woningmarkt zit behoorlijk op slot. Het verbouwen van uw woning is dan een goed alternatief. Uiteraard zijn er ook andere redenen om uw huis te verbouwen zoals het creëren van extra ruimte, of de behoefte om groter te wonen op de zelfde plek. Wanneer u eenmaal besloten heeft te gaan verbouwen zijn er een aantal vragen die moeten worden beantwoord. Is er bijvoorbeeld een vergunning nodig? Wie moet hiervoor worden ingeschakeld? Kan ik meteen naar een aannemer met mijn plannen? 6 Redenen waarom je een goede bouwtekening moet laten maken.

Reden 1: Juiste informatie

Bouwwerken moeten voldoen aan het bestemmingsplan, de redelijke eisen van welstand, de laatste eisen van het bouwbesluit en allerlei andere normen. Weet u precies waar uw verbouwing aan moet voldoen? Bouwadviesbureau en Architecten zijn op de hoogte van de laatste bouwregelgeving en kunnen u helpen deze de integreren in het plan. Door de constante verandering en aanscherping van bouwvoorschriften zijn folders en dergelijke vaak gedateerd en kunnen onjuistheden bevatten.

Reden 2: Alles wordt vastgelegd

Als u gaat bouwen of verbouwen heeft u natuurlijk persoonlijke wensen. Wil je een moderne of klassieke uitstraling? Hoe groot moet het bouwwerk worden? Bij de start van een project maakt u al uw wensen kenbaar. Al deze ideeën worden in de bouwtekeningen verwerkt. De tekeningen kunnen vervolgens worden gebruikt voor het opvragen van een offerte bij een aannemer. De aannemer weet wat er van hem verwacht wordt, dus alle afspraken zijn vastgelegd op tekening.

Reden 3: Ideeën inbrengen

Wilt u extra ruimte creëren maar weet u niet hoe? Hoe ziet de aansluiting van de kozijnen met de gevel eruit? Door een jarenlange ervaring in het maken van bouwkundige tekengen hebben professionals vaak de oplossing al in huis. Ook kunnen ze met oplossingen komen waar u zelf niet aan gedacht heeft.

Reden 4: Vergunning nodig?

Voor het verbouwen of bouwen zijn vaak vergunningen nodig. Voor iedere activiteit moet worden bepaald of er een omgevingsvergunning nodig is. Een omgevingsvergunning bestaat echter uit verschillende andere vergunningen zoals bijvoorbeeld een sloopvergunning of een uitritvergunning. Welke vergunning moet je nou precies aanvragen? Naast de vergunning zijn er andere aspecten waarop moet worden gelet. Moeten er parkeerplaatsen worden bijgemaakt? Is een asbestrapportage noodzakelijk? Architecten of bouwadviesbureaus kunnen bepalen wat wel en niet van toepassing is op uw project. Bovendien kunnen zij aangeven of en welke vergunning noodzakelijk is. Indien gewenst kun u vrijblijvend contact opnemen. Ik kan voor u bepalen een vergunning nodig is. Verder kunt u via de vergunningscheck op omgevingsloket.nl zelf kijken of het plan vergunningsplichtig is.

Reden 5: Voorkom meerwerk

Gaat u voor een goed uitgewerkt plan of voor een goedkoop alternatief? Als de vergunning maar wordt afgegeven, toch? Maar denkt u er wel eens over na hoe u precies kunt besparen op uw bouwkosten? Misschien kunnen er goedkopere materialen worden toegepast om het één en ander te bezuinigen. Ook kan de grootte van het bouwwerk worden aangepast. Wat echter beter is is een goed, duidelijk plan te maken waar niets aan het toeval wordt overgelaten. Wist u dat er aannemers zijn die uren zoeken om fouten in het tekenwerk of bestek te vinden? U bent verbaasd dat de aannemer zo’n goedkope prijs heeft gemaakt, maar de aannemer weet al dat er zaken ontbreken die alsnog moeten worden uitgevoerd. En dan gaat de teller lopen. Alle deze EURO’s kunnen worden bespaard door een doordachte bouwtekening te maken. U doet er goed aan de offertes van een aannemer na te laten kijken door het bureau van uw keuze. Zij kunnen zien of er onderdelen ontbreken en zullen de aannemer hierop wijzen. Bovendien kan rekening worden gehouden met duurzame oplossingen waardoor er in de toekomst geen hoge kosten voor onderhoud ontstaan. Uw wilt toch ook zo min mogelijk uitgeven aan uw project?

Reden 6: Onafhankelijk advies

U kunt natuurlijk een aannemer inschakelen en hem opdracht geven te beginnen aan bijvoorbeeld een aanbouw. U bent dan echter afhankelijk van zijn advies. Wanneer uw een bouwkundig bureau inschakelt geeft deze een onafhankelijk advies. Zij hebben, anders dan het belang van de opdrachtgever, geen belang bij het maken van een bouwkundige tekening. Het verbouwen of bouwen van je huis gebeurt meestal maar één keer in je leven. Je kunt het dan maar beter in één keer goed doen. Uw huis moet een plek zijn waar u zich thuis voelt. Een warme plek waar je nog jaren kunt genieten. Een goede bouwtekening kan hier een grote bijdrage aan leveren.